Estimation théorique
Rue des Balles,45650 Saint Jean le Blanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Balles,45650-Saint Jean le Blanc indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc (45286), comprenant 9037 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 12,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.264€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc (45286), comprenant 9037 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 12,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.264€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-06 | 2 | ALL DES TROENES | 3 | 75 | 469 | 210000€ | 2800€ |
2020-08-07 | 57 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 80 | 267 | 265000€ | 3313€ |
2023-02-17 | 24 | RUE DES BALLES | 4 | 87 | 500 | 345000€ | 3966€ |
2020-10-28 | 57 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 80 | 157 | 264000€ | 3300€ |
2021-09-24 | 29 | RUE DES BALLES | 5 | 116 | 470 | 165000€ | 1422€ |
2020-06-29 | 29 | RUE DES BALLES | 5 | 116 | 470 | 380000€ | 3276€ |
2019-12-26 | 6 | ALL DES TROENES | 5 | 115 | 421 | 257530€ | 2239€ |
2020-11-03 | 47 | RUE DES ANGUIGNIS | 5 | 79 | 413 | 195500€ | 2475€ |
2021-06-15 | 49 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 135 | 396 | 160000€ | 1185€ |
2021-11-05 | 8 | ALL DES TROENES | 7 | 123 | 496 | 220800€ | 1795€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 145 | 996 | 604100€ | 4166€ |
2020-11-12 | 96 | RUE DES ANGUIGNIS | 3 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2021-08-03 | 96 | RUE DES ANGUIGNIS | 3 | 60 | 321 | 143640€ | 2394€ |
2020-09-25 | 5 | ALL DES EGLANTINES | 7 | 132 | 389 | 263400€ | 1995€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DES BALLES | 4 | 64 | 488 | 104210€ | 1628€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 135 | 602 | 273600€ | 2027€ |
2022-06-27 | 7 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 118 | 335 | 224525€ | 1903€ |
2020-05-14 | 31 | RUE DES BALLES | 3 | 72 | 709 | 194540€ | 2702€ |
2021-02-17 | 33 | RUE DES BALLES | 5 | 88 | 586 | 200000€ | 2273€ |
2020-11-04 | 108 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 74 | 688 | 180000€ | 2432€ |
2021-03-17 | 39 | RUE DU BALLON | 6 | 140 | 767 | 348000€ | 2486€ |
2022-07-08 | 155 | IMP LACTAIRES | 6 | 177 | 625 | 440000€ | 2486€ |
2021-07-09 | 84 | RUE DES ANGUIGNIS | 6 | 176 | 300 | 409000€ | 2324€ |
2020-10-16 | 34 | RUE DES BALLES | 6 | 138 | 618 | 380000€ | 2754€ |
2022-03-07 | 54 | RUE DU BALLON | 5 | 94 | 434 | 191000€ | 2032€ |
2019-05-21 | 7 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 107 | 603 | 224000€ | 2093€ |
2022-10-11 | 70 | RUE DES ANGUIGNIS | 6 | 123 | 405 | 259100€ | 2107€ |
2022-05-05 | 37 | RUE DES BALLES | 7 | 180 | 441 | 373000€ | 2072€ |
2022-11-22 | 22 | RUE DES VARENNES | 5 | 88 | 438 | 291000€ | 3307€ |
2023-01-30 | 112 | RUE DES ANGUIGNIS | 5 | 125 | 267 | 337650€ | 2701€ |
2023-06-16 | 22 | RUE CHARLES JEUNE | 5 | 92 | 838 | 209000€ | 2272€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DES VARENNES | 4 | 89 | 744 | 226800€ | 2548€ |
2021-12-17 | 39 | RUE DES BALLES | 3 | 82 | 73 | 185000€ | 2256€ |
2023-04-27 | 1 | VEN DES ANGUIGNIS | 4 | 127 | 350 | 448800€ | 3534€ |
2019-06-11 | 46 | RUE DU BALLON | 4 | 86 | 500 | 488700€ | 5683€ |
2021-07-16 | 15 | RUE EUGENE TURBAT | 5 | 90 | 617 | 224000€ | 2489€ |
2021-05-21 | 15 | RUE CHARLES JEUNE | 2 | 32 | 288 | 90000€ | 2813€ |
2019-08-29 | 45 | RUE DES BALLES | 5 | 194 | 709 | 267785€ | 1380€ |
2023-06-16 | 19 | ALL DES SORBIERS | 5 | 140 | 598 | 288515€ | 2061€ |
2022-11-15 | 5 | ALL DES SORBIERS | 4 | 93 | 434 | 327000€ | 3516€ |
2019-12-16 | 5 | ALL DES SORBIERS | 4 | 93 | 434 | 224687€ | 2416€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DES VARENNES | 3 | 66 | 419 | 205000€ | 3106€ |
2021-12-17 | 23 | RUE DES VARENNES | 4 | 85 | 0 | 168500€ | 1982€ |
2020-11-03 | 27 | RUE DU BALLON | 4 | 71 | 442 | 273020€ | 3845€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DES GRISETS | 6 | 119 | 498 | 257060€ | 2160€ |
2022-02-17 | 16 | ALL DES SORBIERS | 4 | 80 | 485 | 234000€ | 2925€ |
2022-04-21 | 7 | RUE CHARLES JEUNE | 5 | 165 | 462 | 356150€ | 2158€ |
2023-05-02 | 3 | ALL DU CLOS DES ALISIERS | 5 | 87 | 500 | 295000€ | 3391€ |
2021-05-19 | 3 | RUE COURSIMAULT | 2 | 32 | 299 | 120000€ | 3750€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DU BALLON | 4 | 86 | 458 | 350000€ | 4070€ |
2023-06-01 | 4 | ALL DU CLOS DES ALISIERS | 5 | 101 | 501 | 380000€ | 3762€ |
2023-03-13 | 12 | ALL DES SORBIERS | 3 | 68 | 497 | 230100€ | 3384€ |
2022-07-18 | 31 | RUE EUGENE TURBAT | 5 | 100 | 606 | 247000€ | 2470€ |
2019-11-14 | 13 | RUE COURSIMAULT | 4 | 93 | 241 | 198000€ | 2129€ |
2023-02-23 | 5 | RUE CHARLES JEUNE | 5 | 107 | 584 | 266500€ | 2491€ |
2022-02-04 | 7 | ALL DE LA BALEINIERE | 4 | 90 | 480 | 174720€ | 1941€ |
2021-12-01 | 19 | RUE COURSIMAULT | 5 | 90 | 298 | 220000€ | 2444€ |
2023-05-31 | 16 | ALL DES FLORENTIDES | 5 | 84 | 502 | 236000€ | 2810€ |
2020-02-20 | 14 | RUE COURSIMAULT | 5 | 121 | 634 | 283950€ | 2347€ |
2022-04-13 | 18 | RUE COURSIMAULT | 5 | 86 | 218 | 260000€ | 3023€ |
2021-07-30 | 17 | ALL DES FLORENTIDES | 6 | 110 | 451 | 275000€ | 2500€ |
2021-06-23 | 25 | RUE COURSIMAULT | 4 | 95 | 407 | 214500€ | 2258€ |
2020-10-23 | 44 | RUE DES VARENNES | 4 | 124 | 395 | 284210€ | 2292€ |
2021-06-21 | 37 | RUE DES ANGUIGNIS | 6 | 98 | 800 | 286150€ | 2920€ |
2021-03-02 | 26 | RUE DU BALLON | 5 | 143 | 648 | 219900€ | 1538€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DEMAY | 3 | 77 | 283 | 210000€ | 2727€ |
2021-07-23 | 57 | ALL DES ARMINIERS | 5 | 241 | 500 | 575500€ | 2388€ |
2021-09-30 | 38 | RUE DES ANGUIGNIS | 6 | 150 | 573 | 199250€ | 1328€ |
2020-11-05 | 81 | RUE DES PLEUROTES | 4 | 87 | 467 | 226000€ | 2598€ |
2021-07-20 | 32 | RUE DES ANGUIGNIS | 3 | 98 | 917 | 330000€ | 3367€ |
2019-11-29 | 7 | IMP FELIX PORCHER | 4 | 88 | 434 | 220000€ | 2500€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DE LA COSSONNIERE | 5 | 84 | 0 | 267200€ | 3181€ |
2020-12-16 | 39 | RUE DE LA COSSONNIERE | 4 | 88 | 500 | 276950€ | 3147€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DEMAY | 5 | 105 | 579 | 222950€ | 2123€ |
2023-01-27 | 1 | IMP FELIX PORCHER | 6 | 119 | 394 | 304440€ | 2558€ |
2023-05-22 | 3 | IMP FELIX PORCHER | 4 | 80 | 379 | 244600€ | 3058€ |
2022-01-31 | 13 | ALL FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 86 | 500 | 100000€ | 1163€ |
2020-06-16 | 63 | ALL DES ARMINIERS | 6 | 220 | 684 | 485000€ | 2205€ |
2020-11-12 | 61 | RUE DES BALLES | 5 | 88 | 368 | 150000€ | 1705€ |
2020-12-05 | 11 | ALL DU VERDOIS | 3 | 62 | 332 | 120000€ | 1935€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DU BALLON | 7 | 160 | 400 | 300000€ | 1875€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DU BALLON | 7 | 160 | 400 | 320500€ | 2003€ |
2022-03-22 | 27 | RUE DES ANGUIGNIS | 5 | 206 | 1018 | 525000€ | 2549€ |
2020-01-24 | 36 | AV DE LA MOUILLERE | 6 | 97 | 513 | 315000€ | 3247€ |
2021-10-29 | 150 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 180 | 2563 | 280000€ | 1556€ |
2020-10-15 | 12 | ALL DU VERDOIS | 5 | 100 | 469 | 205000€ | 2050€ |
2021-05-07 | 1 | ALL DES ERABLES | 3 | 75 | 0 | 108000€ | 1440€ |
2023-05-05 | 16 | ALL DES ERABLES | 5 | 102 | 0 | 240000€ | 2353€ |
2022-06-10 | 4 | ALL DES ERABLES | 4 | 93 | 0 | 233350€ | 2509€ |
2021-06-17 | 5 | ALL DES ERABLES | 5 | 102 | 0 | 219000€ | 2147€ |
2019-07-04 | 50 | RUE DEMAY | 5 | 94 | 500 | 209010€ | 2224€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DEMAY | 4 | 192 | 500 | 650000€ | 3385€ |
2021-07-09 | 50 | RUE DEMAY | 4 | 104 | 0 | 249880€ | 2403€ |
2020-11-20 | 8 | ALL DES TILLEULS | 2 | 78 | 696 | 250000€ | 3205€ |
2021-11-03 | 22 | RUE DE LA COSSONNIERE | 4 | 99 | 610 | 371508€ | 3753€ |
2022-12-07 | 47 | RUE DE LA COSSONNIERE | 4 | 70 | 299 | 189500€ | 2707€ |
2020-09-11 | 63 | RUE DES BALLES | 6 | 104 | 600 | 216500€ | 2082€ |
2020-01-06 | 55 | RUE DE LA COSSONNIERE | 7 | 166 | 500 | 291000€ | 1753€ |
2020-08-25 | 6 | RUE CHEVRE | 6 | 191 | 356 | 465000€ | 2435€ |
2022-04-21 | 2 | ALL DES TILLEULS | 4 | 92 | 490 | 240000€ | 2609€ |
2021-12-16 | 99 | AV DE LA MOUILLERE | 6 | 141 | 949 | 522000€ | 3702€ |
2019-12-27 | 51 | RUE DE LA COSSONNIERE | 3 | 71 | 318 | 205000€ | 2887€ |
2019-10-03 | 4 | ALL DES TILLEULS | 6 | 140 | 477 | 230000€ | 1643€ |
2023-04-28 | 10 | AV DE LA MOUILLERE | 4 | 90 | 410 | 430000€ | 4778€ |
2023-04-28 | 10 | AV DE LA MOUILLERE | 6 | 142 | 586 | 600000€ | 4225€ |
2019-08-30 | 14 | IMP ST CHARLES | 5 | 98 | 756 | 166000€ | 1694€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DE LA COSSONNIERE | 3 | 74 | 332 | 192700€ | 2604€ |
2021-08-18 | 36 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 151 | 418 | 345200€ | 2286€ |
2022-12-15 | 12 | RUE ADELE LANSON CHENAULT | 5 | 71 | 331 | 290000€ | 4085€ |
2021-02-22 | 56 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 45 | 230 | 210000€ | 4667€ |
2021-12-17 | 46 | RUE GREFFIER | 5 | 108 | 484 | 618500€ | 5727€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DES ANGUIGNIS | 6 | 170 | 937 | 400000€ | 2353€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DE LA COSSONNIERE | 6 | 127 | 277 | 349800€ | 2754€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DE LA BINOCHE | 4 | 94 | 687 | 220000€ | 2340€ |
2023-02-03 | 16 | RUE SAINT JOHN PERSE | 6 | 133 | 607 | 441000€ | 3316€ |
2019-07-19 | 20 | RUE DES ANGUIGNIS | 5 | 93 | 97 | 268500€ | 2887€ |
2021-01-13 | 9 | RUE SAINT JOHN PERSE | 4 | 100 | 600 | 235000€ | 2350€ |
2021-10-20 | 5 | RUE TARRAGONE | 4 | 89 | 285 | 212700€ | 2390€ |
2022-05-25 | 68 | AV DE LA MOUILLERE | 5 | 105 | 655 | 340000€ | 3238€ |
2020-11-20 | 37 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 72 | 976 | 345000€ | 4792€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DE LA BINOCHE | 7 | 146 | 636 | 515880€ | 3533€ |
2020-02-07 | 76 | RUE DES VARENNES | 5 | 105 | 450 | 289450€ | 2757€ |
2020-07-24 | 61 | RUE DES VARENNES | 5 | 113 | 0 | 170000€ | 1504€ |
2022-06-27 | 75 | RUE DE LA COSSONNIERE | 5 | 85 | 560 | 120000€ | 1412€ |
2021-08-23 | 75 | RUE DE LA COSSONNIERE | 5 | 85 | 560 | 198000€ | 2329€ |
2021-05-19 | 27 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 128 | 160 | 80000€ | 625€ |
2021-09-03 | 59 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 76 | 267 | 160000€ | 2105€ |
2021-01-25 | 65 | RUE DEMAY | 5 | 129 | 731 | 209500€ | 1624€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 410 | 180000€ | 2195€ |
2022-04-28 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 410 | 230000€ | 2805€ |
2021-12-27 | 15 | IMP DU BOIS CHARMANT | 6 | 113 | 361 | 185000€ | 1637€ |
2022-09-20 | 63 | RUE DES VARENNES | 5 | 95 | 247 | 225400€ | 2373€ |
2020-09-14 | 6 | IMP DU BOIS CHARMANT | 5 | 108 | 357 | 272000€ | 2519€ |
2019-05-14 | 3 | RUE ADELE LANSON CHENAULT | 4 | 83 | 148 | 237550€ | 2862€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DES ANGUIGNIS | 1 | 60 | 629 | 350000€ | 5833€ |
2022-12-09 | 69 | RUE DEMAY | 3 | 69 | 552 | 225000€ | 3261€ |
2019-09-23 | 11 | RTE D OLIVET | 6 | 132 | 202 | 366200€ | 2774€ |
2022-09-16 | 11 | RTE D OLIVET | 6 | 132 | 202 | 690000€ | 5227€ |
2021-07-29 | 12 | RTE D OLIVET | 11 | 313 | 451 | 660820€ | 2111€ |
2021-09-21 | 16 | RTE D OLIVET | 4 | 87 | 195 | 285000€ | 3276€ |
2022-05-06 | 16 | RTE D OLIVET | 4 | 87 | 195 | 346600€ | 3984€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 62 | 326 | 170000€ | 2742€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 62 | 326 | 240000€ | 3871€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DE LA BINOCHE | 5 | 86 | 181 | 213000€ | 2477€ |
2022-09-30 | 2 | RUE BASSE MOUILLERE | 4 | 95 | 781 | 250000€ | 2632€ |
2021-04-26 | 2 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 98 | 229 | 255020€ | 2602€ |
2021-12-29 | 114 | AV DAUPHINE | 4 | 87 | 105 | 238000€ | 2736€ |
2023-06-15 | 15 | RTE D OLIVET | 5 | 133 | 508 | 641070€ | 4820€ |
2020-02-28 | 15 | RUE SAINT JOHN PERSE | 6 | 155 | 633 | 334600€ | 2159€ |
2022-09-05 | 15 | RUE SAINT JOHN PERSE | 6 | 155 | 633 | 474300€ | 3060€ |